La situazione del mercato immobiliare di Milano - Fine 2019
Vediamo insieme una breve panoramica dell'andamento del mercato immobiliare milanese, nel periodo finale del 2019.
Prezzi in salita
Fine dell'anno, mercato immobiliare a Milano sempre in crescita lo dimostra lo studio fatto dai colleghi di settore, che riportano quanto segue:
Prezzi in salita a novembre 2019 per gli immobili residenziali che registrano una media di 3587€/mq, una salita del 7.46% di crescita con novembre 2018 (3338€/mq).
Cresce anche il numero di compravendite che registra un +8.5% in più rispetto al 2018.
Diminuiscono i tempi di vendita
Ad un aumento dei prezzi e del volume di compravendita, va segnalato anche una diminuzione dei tempi di vendita, mediamente ci si attesta attorno agli 1/2 mesi, con il bilocale come taglio più ricercato.
Questo è dovuto principalmente al fascino e le potenzialità economiche e di rendita che la città ha agli occhi di chi vuole investire, infatti anche a livello di locazioni residenziale registriamo un complessivo aumento in tutte le zone più nevralgiche (Moscova registra 28€/mq al mese per locazione)
Vediamo la tabella delle macro-aree della città con tutti i prezzi.
Centro Media €/mq 9.661
Arco della Pace, Arena, Pagano Media €/mq 7.976
Genova, Ticinese Media €/mq 7.669
Quadronno, Palestro, Guastalla Media €/mq 8.401
Garibaldi, Moscova, Porta Nuova Media €/mq 8.975
Cenisio, Sarpi, Isola Media €/mq 5.070
Fiera, Sempione, City Life, Portello Media €/mq 5.742
Solari, Washington Media €/mq 5.994
Navigli Media €/mq 5.589
Porta Romana, Cadore, Montenero Media €/mq 5.958
Porta Venezia, Indipendenza Media €/mq 6.562
Centrale, Repubblica Media €/mq 5.779
Viale Certosa, Cascina Merlata Media €/mq 2.852
San Siro, Trenno Media €/mq 3.418
Bande Nere, Inganni Media €/mq 3.615
Famagosta, Barona Media €/mq 3.225
Abbiategrasso, Chiesa Rossa Media €/mq 3.102
Porta Vittoria, Lodi Media €/mq 3.805
Città Studi, Susa Media €/mq 4.659
Bicocca, Niguarda Media €/mq2.890
Affori, Bovisa Media €/mq 2.649
Bisceglie, Baggio, Olmi Media €/mq 2.206
Ripamonti, Vigentino Media €/mq 3.392
Forlanini Media €/mq 2.811
Cimiano, Crescenzago, Adriano Media €/mq 2.648
Maggiolina, Istria Media €/mq 3.933
Precotto, Turro Media €/mq 3.189
Udine, Lambrate Media €/mq 3.302
Pasteur, Rovereto Media €/mq 3.122
Ponte Lambro, Santa Giulia Media €/mq 2.618
Corvetto, Rogoredo Media €/mq 2.785
Napoli, Soderini Media €/mq 4.982
In conclusione
Milano si conferma città trainante nel settore immobiliare, la previsione è quella di una città sempre più cosmopolita, capace di attrarre capitali di investimento straniero e non che permetteranno di continuare lo sviluppo verticale del mercato immobiliare e allungare il trend positivo.
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Al prossimo articolo!
